Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,74 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251H9UIMWWQN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - frisch saniert & bezugsbereit! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien, das kürzlich umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Bad ist hell und funktional gestaltet. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Angaben gemäß § 5 TMG Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61 70174 Stuttgart Kontakt Telefon: +4971116128255 E-Mail: [email protected] Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt. EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
10,74 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Laminat

Bemerkungen:
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Neue Dachabdeckung inkl. Dämmung
- Neue Fassadendämmung
- Neue Fenster
- Neue Elektrik
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Briefkasten- und Sprechanlage
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Anbindung - Wohnen in der Hohenstaufenstraße

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hohenstaufenstraße im Stadtteil Pforzheim-Nord, einer lebendigen und vielfältigen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur etwa 370 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befinden sich beispielsweise ein REWE-Supermarkt in etwa 150 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei-Konditorei Richard Nussbaumer nur 110 Meter entfernt.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und internationalen Supermärkten, die das multikulturelle Flair der Nordstadt unterstreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Franziskus ist rund 350 Meter entfernt, und die Nordstadtschule Gemeinschaftsschule befindet sich in etwa 310 Metern Entfernung.

Die Hohenstaufenstraße liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Altbauten und moderner Architektur geprägt ist. Die Straßenführung ist durch beidseitiges Längsparken und enge Fahrbahnen charakterisiert, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Wohnumfeld - perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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