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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
11,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
11,09 €
75180 Pforzheim - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26622EB9T6X5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pforzheim und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Verweilen im Freien einladen. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 30 € monatlich und ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle Selbstauskunft vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
11,09 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.09
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (30 € monatlich, bereits in der Warmmiete enthalten)
- Ruhige Wohnlage
- Gemeinsamer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius-Näher-Straße im Pforzheimer Stadtteil Sonnenberg. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Bundesstraßen B10 und B294 in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch auch die umliegenden Städte gut angebunden sind.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Stadtteil Sonnenberg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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