Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche in ruhiger Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,00 €
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698KVZLVCGS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage besticht durch ihr loftähnliches Wohnkonzept und einen Balkon. Eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone, vereint sie städtisches Leben mit einem hohen Maß an Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst eine moderne offene Einbauküche sowie ein großzügiges Tageslichtbad und bietet eine zeitlose, hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen. Die offene Raumgestaltung lässt viel Tageslicht hinein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der abgeschlossene Innenhof mit eigenem Pkw-Stellplatz, der sich als echter Vorteil in dieser zentralen Lage erweist. Ideal eignet sich die Wohnung für ein Ehepaar mit Kind, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Homeoffice einrichten möchten. Eine Online-Besichtigung steht zur Verfügung, um einen ersten realistischen Eindruck zu gewinnen.

Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30873/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zur Onlinebesichtigung frei, die es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Stellplatz/Garage
1
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
10,00 €
Hausgeld
250€
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.610,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2033-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das vollständig kernsanierte Gebäude von 2016 beeindruckt mit moderner Bauweise und erstklassiger Ausstattung. Zu den Highlights zählen der großzügige Balkon sowie eine moderne Balkonanlage, die für entspannende Stunden im Freien sorgen. Der Personenaufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen, während die Einbauküche eine praktische Ergänzung darstellt, die vom neuen Mieter abgelöst werden kann. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Fahrzeugboxs und einem zusätzlichen Kellerraum. Die hochwertige Isolierung minimiert den Energieverbrauch und reduziert die Treibhausgasemissionen, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese Kombination aus zeitgemäßer Technik und pflegeleichten Materialien bietet einen hohen Wohnkomfort und erfüllt alle modernen Wohnansprüche.

Lagebeschreibung

Die zentrale und dennoch ruhige Lage begeistert durch die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Stadttheater und dem Stadtgarten sowie der lebhaften Fußgängerzone, die eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten bietet. Diese seltene Kombination aus urbaner Anbindung und entspannendem Wohnumfeld macht die Immobilie besonders begehrenswert. Pforzheim, die charmante "Goldstadt" in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, bietet mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A8 hervorragende Verkehrsanbindungen. Als Oberzentrum der Enzregion mit etwa 135.000 Einwohnern punktet Pforzheim mit einer ausgeprägten Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten kulturellen Angebot. Zuletzt hat eine umfassende Modernisierung der Innenstadt zu einer ansprechenden Umgebung mit gepflegten Straßen und moderner Architektur geführt. Der malerische Zusammenfluss von Enz und Nagold sowie die damit verbundenen Brücken und Uferpromenaden mit Trauerweiden schaffen eine idyllische Kulisse und bereichern die Lebensqualität in dieser attraktiven Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 37 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pforzheim