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Gepflegte und Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung im EG in Pforzheim inkl. EBK und Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
16,73 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
16,73 €
75172 Pforzheim - Brötzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C44X66YGII

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen. Das Baujahr ist 1914, und die Wohnung präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Teil der Fernwärmeversorgung ist. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Gebäude aus dem Jahr 1914 unterliegt dem Denkmalschutz und ist damit nicht zur Vorlage eines Energieausweises verpflichtet. Für eine transparente Darstellung der energetischen Kennwerte liegt dennoch ein gültiger Energieausweis vor. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 106,6 kWh je Quadratmeter und Jahr. Dies entspricht der Effizienzklasse D und bietet eine verlässliche Grundlage für die weitere Bewertung der Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
16,73 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.171,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.610,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Brötzingen, ein charmanter Stadtteil von Pforzheim, bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 1, 2 und 6 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Grüne Parks und die Nähe zur Natur machen Brötzingen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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