Gepflegte und Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung im EG in Pforzheim inkl. EBK und Fußbodenheizung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen. Das Baujahr ist 1914, und die Wohnung präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die Teil der Fernwärmeversorgung ist. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Das Gebäude aus dem Jahr 1914 unterliegt dem Denkmalschutz und ist damit nicht zur Vorlage eines Energieausweises verpflichtet. Für eine transparente Darstellung der energetischen Kennwerte liegt dennoch ein gültiger Energieausweis vor. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 106,6 kWh je Quadratmeter und Jahr. Dies entspricht der Effizienzklasse D und bietet eine verlässliche Grundlage für die weitere Bewertung der Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen