Wohnen über den Dächern von Pforzheim - 2-Zimmer-Wohnung mit puristischem Wohnkonzept und Weitblick

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,40 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,40 €
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5LJBSV3CP

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Objektbeschreibung

Hoch hinaus geht es für Sie mit dieser 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Pforzheim. In angenehmer Höhenlage im Grünen vereint diese Immobilie ein puristisches Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Wohngefühl. Der Balkon in Süd-West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Weitblick über die Stadt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei freundlich gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, die eine helle und offene Atmosphäre schaffen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als stilvoller Rückzugsort, Homeoffice oder urbanes Zuhause für Singles und Paare. Abgerundet wird das Angebot durch Highspeed-Internet, einer separaten Waschküche sowie einen praktischen Kellerraum, die den Wohnkomfort im Alltag optimal ergänzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1978 In zwei Wochen kann mit den Besichtigungen begonnen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,40 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ausstattung im Überblick:

* doppelt verglaste Fenster
* helle Laminatböden in den Wohnräumen
* Badezimmer in gepflegtem und tadellosem Zustand
* erneuerte Hauseingangstüre
* Highspeed-Internet von Vodafone im Haus verfügbar
* laufende Renovierungen und Instandhaltungen in den
vergangenen Jahren
* Süd-West-Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* vorhandene Einbauküche
* separate Waschküche
* praktischer Kellerraum


Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim und überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit angenehmer Distanz zum städtischen Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung im Alltag. Gleichzeitig vermittelt die Lage ein ruhiges Wohngefühl mit urbanem Charakter - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Rückzug und Aussicht legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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