2 Zimmer Wohnung - KFW 55 - mit Einbauküche, Stellplatz und Schuppen zur Miete - Energieeffizienzklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

In einem modernen Vierparteienhaus erwartet Sie diese attraktive Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-55-Standard errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen und persönlichen Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die ruhige Lage und die hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität legen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse, die das Wohnangebot perfekt ergänzt. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird Ihnen klar: Das ist mein neues Zuhause!

Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen, oder werfen Sie schon vorab einen Blick in diese schöne Immobilie mit unserem virtuellen Rundgang: http://immommi.de/rundgang/SiesehenZuhause

Die Zimmeraufteilung der Dachgeschosswohnung sieht wie folgt aus (in m², gemäß Wohnflächenberechnung):

Diele:2,69

Abstellraum/Ankleide:4,62

Bad:5,59

Schlafen:10,81

Wohnen/Essen/Küche:31,60

Dachterrasse (anteilig):10,52

Gesamte Dachgeschosswohnung:65,84 m²

Diese Dachgeschosswohnung bietet Raum für Ihre eigenen Gedanken und Ideen. Die Einbauküche und ein Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Schuppen, den Sie sich mit der anderen Dachgeschosswohnung teilen können – perfekt für Fahrräder und mehr.

Hier erleben Sie energieeffizientes und modernes Wohnen, ohne dabei den Geldbeutel zu überstrapazieren. Dieses Angebot schafft die gelungene Balance zwischen quasi Neubau und bezahlbarem Wohnraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie ein erstklassiges Wohngefühl in der idyllischen Umgebung von Waldenau-Datum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Vierparteienhaus, das im Jahr 2023 in massiver Bauweise nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt gleichzeitig niedrige Energiekosten. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise profitieren Mieter von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Immobilie.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs
Primärenergieträger Strom-Mix, Effizienzklasse A+, BJ 2023, BJ Anlagentechnik 2023, Endenergieverbrauch 15,6 kWh/(m²*a) inkl. WW, gültig bis 2.11.2033

Die dargestellten Angebote sind unverbindlich. Zwischenvermietung bzw. -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die Maße im Grundriss sind Annäherungswerte und dienen lediglich zur Orientierung. Der Grundriss hat keinen verbindlichen Charakter und ist nicht Teil des Vertrags. Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Die Fotos stammen aus dem Monat Oktober 2023 und 6. und 8.2026.
Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Grundlage für Verträge verwenden wir den sogenannten "Hamburger Mietvertrag" mit einer Staffelvereinbarung (und 50€ alle 2 Jahre, erste Erhöhung nach einem Jahr).
Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Vermieters. Trotz aller Sorgfalt können wir nicht garantieren, dass alle Angaben in der Anzeige korrekt sind. Unsere Haftung für die Richtigkeit der Informationen in diesem Angebot ist ausgeschlossen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Immobilienmarkt haben wir durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung zahlreicher Immobilientransaktionen bewiesen.


IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, kein Problem. Tragen Sie sich auf unserer Website www.makler-mal-anders.de in unseren Newsletter ein, und wir benachrichtigen Sie automatisch per E-Mail, sobald wir neue Angebote haben.

Zuhause in Waldenau Datum

Schenefelder Landstraße 39a · 25421 Pinneberg (Waldenau)

Kaltmiete: 999,— Euro inkl. Stellplatz
zzgl. 195,- Euro Betriebs- und Heizkostenabschlag

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.

Kaution: 2.997,- Euro (OG)

Übergabe zum 1.10.2026 möglich (gekündigt zum 1.11.2026).
Besichtigungen nach Vereinbarungen