3D VIRTUAL TOUR - Frisch saniert: 3-Zimmer-Balkonwohnung in Pinneberg-Thesdorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
15,93 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
15,93 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3J8QE3IRW

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Pinneberger Stadtteil Thesdorf. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Station Thesdorf gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hamburg, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine einladende Diele bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche (Baujahr 2026), die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Hierzu gehören ein neuer Waschtrockner, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine moderne Herdplatte mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach - für komfortables Wohnen vom ersten Tag an. Auch das Bad wurde vollständig saniert und überzeugt mit einer großzügigen XXL-Dusche, einem modernen LED-Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik gemeinsam mit stilvollen Hamburger Fußleisten für ein modernes und harmonisches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum mit Fenster und Stromanschluss auf der selben Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75 € monatlich angemietet werden. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=qmNriSecCjR

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=qmNriSecCjR

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.195,00 €
Preis/m²
15.93 €
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
204,00 €
Warmmiete
1.575,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung
- zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer & Diele
- Balkon in Westausrichtung
- Personenaufzug
- neue Einbauküche aus 2026
- neue Waschtrockner
- neuer Geschirrspüler
- neuer Backofen
- neue Induktionsherdplatte mit integriertem Abzug
- neuer Kühlschrank mit Gefrierabteil
- saniertes Badezimmer mit XXL-Dusche
- beheizbarer LED-Spiegelschrank und Handtuchheizkörper im Bad
- neue Fußbodenbeläge: Vinyl in heller Eicheoptik
- neue Hamburger Fußbodenleisten
- Kellerersatzraum mit Stromanschluss & Fenster
- Tiefgaragenstellplatz á 75 €/p.m.
- Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht
- verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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