Moderne Wohnung in den Auenöfen zur Miete in Pinneberg - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
14,60 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
14,60 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJ79PV45BS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Auenhöfe sind ein neu errichtetes Wohn- und Gewerbegebiet in Pinneberg, das sich harmonisch in die Landschaft der Mühlenau einfügt. Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte entworfen und gebaut, um eine nachhaltige Zukunft zu gewährleisten. Die Architektur der Auenhöfe ist modern und funktional, mit viel Glas und offenen Räumen, die viel Licht und Luft hereinlassen. Entstanden sind 2 - 4 Zimmerwohnungen. Die modernen Grundrisse sind flexibel gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Die Auenhöfe sind ein wichtiger Teil der Stadtentwicklung in Pinneberg und tragen dazu bei, die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort zu machen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare. Eine Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung wie der hochwertige Parkettboden, der in den Wohnräumen verlegt ist und eine elegante und warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ergänzt das wohnliche Ambiente. Weiterhin zählen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort beim Besucherempfang sowie ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss zu den Vorzügen. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Aufzug zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für monatlich 60,00 € mit vermietet. Die Bilder sind exemplarisch und zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.168,00 €
Preis/m²
14,60 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
1.469,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.504,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküche
- Parkettboden
- Vollbad
- Balkon

Lagebeschreibung

Im Grünen und doch nah am Zentrum Pinnebergs. Die Auenhöfe liegen zwischen der malerischen Mühlenau und dem an den Bahnhof Pinneberg anschließenden Stadtwald. Durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Schallschutzmaßnahmen reduzieren die Lärmbelästigung auf ein Minimum. Nach Südwesten ausgerichtete parkähnliche Bereiche ohne Durchgangsverkehr im Inneren der Auenhöfe laden zum Verweilen ein.
Naturnah vor den Toren Hamburgs wohnen.
Pinneberg ist eine attraktive Stadt im Hamburger Umland, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Umgebung an der Mühlenau ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer freundlichen Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pinneberg