Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, EBK & Tiefgarage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen

Modernes Wohnen auf hohem Niveau - mitten im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Ortszentrum. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie ein Wohnkomfort, der auch heute noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre Offenheit und die großzügigen Raumdimensionen. Das Herzstück bildet der knapp 39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank der großen Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Hier entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente, das modernes Leben perfekt widerspiegelt. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine. Damit können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch ihre attraktive Sonnenausrichtung wird sie schnell zum zweiten Wohnzimmer und lädt vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zum Verweilen ein. Das ruhig zum Innenhof orientierte Schlafzimmer bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Die außergewöhnlich großen Fensterflächen schaffen auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen den gesamten Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer erfüllt höchste Wohnansprüche und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC - ein Komfortmerkmal, das insbesondere im Alltag und bei Besuchern geschätzt wird. Auch technisch befindet sich die Wohnung auf einem modernen Niveau. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Die kontrollierte Lüftungsanlage in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstützt dauerhaft ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnanlage wurde komfortabel geplant und ist vollständig barrierefrei. Über den Aufzug gelangen Sie stufenlos von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnung. Auch Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum sind vollständig barrierefrei erreichbar und machen die Wohnung langfristig attraktiv - unabhängig von Alter oder Lebenssituation. Zum Angebot gehören selbstverständlich ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung & Highlights ca. 83 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 39 m² moderne 3-Zimmer-Wohnung vollständig barrierefrei Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen kontrollierte Wohnraumlüftung in Küche, Bad und Gäste-WC hochwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler Waschmaschine bereits vorhanden Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC sonnige Loggia mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer außergewöhnlich große Fensterflächen sehr helle Wohnräume ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof Tiefgaragenstellplatz inklusive eigenes Kellerabteil gemeinschaftlicher Waschraum modernes und gepflegte Wohnanlage

Sonstiges
Buchwieser Immobilien steht für die Verbindung moderner digitaler Vermarktung mit klassischen Werten wie Vertrauen, Transparenz und persönlichem Einsatz. Im Mittelpunkt stehen nicht nur Immobilien, sondern die Menschen dahinter - mit ihren individuellen Zielen und Bedürfnissen. Als erfahrener Immobilienmakler in Garmisch Partenkirchen begleite ich meine Kunden mit Fachwissen und Weitblick vom ersten Beratungsgespräch bis über den Abschluss hinaus. Mein Anspruch ist ein optimaler Vermarktungserfolg, umgesetzt mit Qualität, Engagement und individueller Strategie. Durch langjährige Erfahrung im Immobilienvertrieb, in WEG und Mietverwaltung sowie ein starkes regionales Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und Notaren biete ich umfassende Betreuung auf hohem Niveau. Ob Haus oder Wohnung, Verkauf, Vermietung oder Käufersuche - ich übernehme die professionelle Vermarktung mit klarer Kommunikation und modernen Marketingmethoden. Von der präzisen Wertermittlung über die digitale Präsentation bis zur Abstimmung mit Verwaltungen bin ich verlässlich an Ihrer Seite.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z