2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 70 m², EBK, Balkon, Lift, Keller, TG a. W.

In erstklassiger Lage von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie ein charmantes Dachgeschoss, das traditionellen alpinen Stil harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Genießen Sie einen beeindruckenden Blick in die umliegende Berglandschaft und das besondere Lebensgefühl in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, gemütliche Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage - dieses Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig sichere Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine behagliche Atmosphäre mit viel Charme unter dem Dach. Offene Holzbalkendecken verleihen den Räumen eine besonders warme und authentische Ausstrahlung und unterstreichen den alpinen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einbauküche, die Funktionalität und Design ideal verbindet und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt - perfekt für entspanntes Kochen und gesellige Abende. Zusätzlich besteht die Option für einen Kaminanschluss, wodurch sich ein gemütlicher Wohnmittelpunkt mit besonderem Flair realisieren lässt. Ein weiteres echtes Highlight ist der sehr großzügige Balkon mit ca. 20 m², der Ihnen einen einzigartigen Platz über den Dächern von Garmisch-Partenkirchen bietet. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Wandern, Skifahren oder Erholung in der Natur - alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Auch Verkehrsanbindungen, Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Das architektonische Konzept kombiniert hochwertige Materialien mit einer gelungenen Verbindung aus moderner Gestaltung und regionalem Charakter. Große Fensterflächen und typische Dachschrägen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen die besondere Wohnatmosphäre. Ein hoher Wohnkomfort wird durch Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung. Dieses Dachgeschoss vereint auf ideale Weise Lage, Qualität und Lebensstil - eine seltene Gelegenheit in Garmisch-Partenkirchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung und beraten Sie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstiges
Verbrauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energieeffizienzklasse: B Beziehbar: ab sofort möglich mtl. Miete: EUR 1.580,-- für die Wohnung EUR 80,-- für den TG-Platz + EUR 120,-- Betriebskostenvorauszahlung EUR 120,-- Heizkostenvorauszahlung Mietkaution: 3 Monatsmieten Homepage: Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.steiner-immo.de Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert und dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array