Traumhafte Neubauwohnung mit Blick auf die Havel und Garten

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
15,31 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
15,31 €
14471 Potsdam - Potsdam West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F6R8YVVQU

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Objektbeschreibung

Die "Havelwelle" ist ein Neubauprojekt aus dem Jahr 2019, das sich direkt am Ufer der Havel in Potsdam West befindet. Die moderne Architektur dieses Gebäudes spiegelt sich besonders in der einzigartigen, wellenförmigen Fassade wider, die der Immobilie ihren Namen verleiht. Große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, bieten einen tollen Blick aufs Wasser. Das Gebäude verfügt über einen Keller mit Tiefgaragenstellplätzen sowie einen extra Abstellraum für SUPs, Kanus oder Ähnliches. Zudem gibt es praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Die gepflegte Grünfläche vor dem Haus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die direkte Lage am Wasser ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der eigene Bootssteg direkt vor dem Gebäude, an dem Liegeplätze bei Bedarf separat angemietet werden können - ideal für Wassersportler und Bootsliebhaber. Die Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zur Natur bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für all jene, die das Leben am Wasser schätzen.

Sonstiges
Die Einwohnerzahl Potsdams beträgt derzeit ca. 187.000, die Tendenz ist stetig steigend, die Nachfrage nach Wohnraum aus diesem Grunde ebenso. Die Entwicklung der Stadt Potsdam als Standort für Medien und Wissenschaft ist rasant. Namenhafte Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, wie zum Beispiel SAP und Oracle haben sich in Potsdam angesiedelt. Die Stadt Potsdam besitzt die größte Forschungs- und Wissenschaftsdichte Deutschlands und ist Standort von drei Universitäten. Potsdams Innenstadt gehört mit zu den nachgefragtesten Wohnlagen von Potsdam. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
15,31 €
Nebenkosten
630,00 €
Warmmiete
2.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.6
Gültig bis
2029-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit ihrem modernen Schnitt und hochwertiger Ausstattungen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Havel und in den Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum und eine zwei Terrassen.
Zusätzlich hat die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches Platz zum Lagern, Fahrrädern o. Ä. bietet.

Die wohl herausragendste Charaktereigenschaft ist der Blick auf die Havel. Der natürliche Anblick bringt nicht nur Licht in die Räume, sondern schafft auch eine entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit Parkettdielen (Edelholzdielen aus Eiche) ausgestattet und verleiht der Wohnung eine elegante und warme Ausstrahlung.

Eine Übergabe der Wohnung bereits zum 01.09. ist nach Absprache und vorbehaltlich einer Einigung aller beteiligten Parteien möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten A-Lage in Potsdam West, direkt am idyllischen Uferweg der Havel. Hier können Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und zentraler Lage genießen.

In nur einer Gehminute erreichen Sie das Kaufland für Ihre täglichen Einkäufe.
Ebenfalls direkt vor der Tür befindet sich eine Tramstation, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Potsdam ermöglicht. Die Regionalbahnstation "Bahnhof Pirschheide" ist in ca. 5 Tramminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen BER in nur 20 Minuten - ideal für Pendler und Reisende. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Regionalbahnstation "Bahnhof Charlottenhof", welche direkt nach Berlin oder Brandenburg a.d. Havel bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, wie den weitläufigen Templiner See, den Volkspark Potsdam oder Park Sanssouci, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen. Auch kulinarisch haben Sie in Potsdam West eine hervorragende Auswahl: In der Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale, die lokale und internationale Küche bieten.

Mit dieser Lage direkt am Wasser, dem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Geschäften und Restaurants verbindet die "Havelwelle" perfekt das Leben in der Natur mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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