Historischer Charme trifft High-End-Komfort: Urbanes Leben auf höchstem Niveau.

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.875 €
Preis/m²
22,32 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.875 €
Preis/m²
22,32 €
14471 Potsdam - Brandenburger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V8UT3M7TC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude, das ursprünglich in den Goldenen 1920er-Jahren als Hotel mit einem neobarocken Tanzsaal errichtet wurde. Nach einer aufwendigen Sanierung erstrahlt das Objekt nun in neuem Glanz und verbindet den herrschaftlichen Charme vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner mit lichtdurchfluteten Räumen und charakteristischen hohen Decken, die ein großzügiges Freiheitsgefühl vermitteln. Feine Stil-Elemente und ein perfekt durchdachter Grundriss unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Flügeltür repräsentativ vom Flur abgegrenzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als privater Rückzugsort im Freien ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Kulinarische Abende lassen sich in der modernen Einbauküche genießen, die mit hochwertigen E-Geräten der Marken Miele und Siemens voll ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett in Eiche für eine natürliche, atmosphärische Behaglichkeit, während ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept an den Wänden das Zusammenspiel von klassischen und modernen Wohn-Elementen vollendet. Auch das Badezimmer spiegelt den hohen Qualitätsanspruch wider: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wurden hier ausschließlich Materialien in sanften Naturtönen und erstklassige Ausstattungslinien namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Geberit, Kaldewei und Villeroy & Boch verwendet. Eine über Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Die Aufteilung in zwei separate Schlafräume bietet zudem ideale Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch funktionale Vorzüge wie eine moderne Video-Gegensprechanlage, einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Dank des installierten Aufzugs ist die gesamte Wohneinheit barrierefrei zugänglich. Für maximale Ruhe im Alltag sorgen zudem die hochwertigen Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.875,00 €
Preis/m²
22,32 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.875,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Viele betrachten Potsdam als eine der schönsten Städte Deutschlands. Umgeben von der wald- und wasserreichen Landschaft des Havellandes besticht die frühere preußische Residenz und heutige Landeshauptstadt durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, beeindruckender Architektur sowie Kunst und Kultur. Gleichzeitig hat sich die Stadt auch international als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien etabliert. Besonders stark ist Potsdam unter anderem in den Bereichen Life Sciences und Gesundheitswirtschaft, IT und Software sowie in der Dienstleistungs- und Kreativbranche vertreten. Für ihre hervorragenden Standortqualitäten erhält die Stadt regelmäßig Spitzenbewertungen in Sachen Lebensqualität.
Mitten im historischen Zentrum zu wohnen bedeutet kurze Wege: Die Innenstadt, der Park Sanssouci und die Fußgängerzone befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das Viertel verbindet auf charmante Weise eine idyllische, fast malerische Atmosphäre mit urbanem Leben - dabei jedoch deutlich ruhiger als das nahegelegene Berlin. Kleine, individuelle Läden, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants prägen das von Wasser umgebene Stadtbild. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell den Potsdamer Hauptbahnhof, Berlin sowie das Umland. Laut Städteranking 2019 zählt Potsdam zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Ostdeutschland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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