Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
14,46 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
665 €
Preis/m²
14,46 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYJBW5CHDH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Wohnräume und eine gefragte Lage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet ihren zukünftigen Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
14,46 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.995,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 665,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
2 Zimmer
3. Obergeschoss
sonniger Balkon
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Flur mit Zugang zu allen Räumen
Echtholzdielen in den Wohnräumen
Kellerabteil
helle und freundliche Wohnräume
unmöblierte Vermietung
zentrale und gefragte Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße 159 im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Makrolage

Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Metropolregion Berlin-Brandenburg und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine historische Architektur sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Regional- und S-Bahn-Verkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin schnell erreichbar. Insbesondere Babelsberg ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Wissenschafts-, Medien- und Technologieunternehmen ein gefragter Wohnstandort.

Mikrolage

Die Großbeerenstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S- und Regionalbahnhof Babelsberg. Darüber hinaus laden der nahegelegene Park Babelsberg, das Ufer der Havel sowie zahlreiche Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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