Juwel am See: Stilvolles Villen-Dachgeschoss mit privater Sauna und Panoramablick

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
19,57 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
19,57 €
14467 Potsdam - Berliner Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2IX5EPDWB

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und idyllischsten Lagen präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung als wahrer Wohntraum für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Gelegen in einer prachtvollen, historischen Villa, die von einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück umgeben ist, vereint dieses Objekt herrschaftlichen Charme mit modernem Luxus. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einer außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine Deckenhöhe und die freigelegten, weiß lasierten Holzbalken ein unvergleichliches Loft-Gefühl vermittelt. Der edle Fischgrät-Parkettboden unterstreicht die Eleganz der Räume und sorgt für ein warmes, behagliches Ambiente. An kühleren Abenden lädt ein stilvoller, offener Kamin mit einer eleganten Marmorumrahmung zu gemütlichen Stunden am prasselnden Feuer ein. Die bodentiefen Fensterelemente öffnen den Raum optisch nach draußen und führen direkt auf eine der großzügigen Terrassenflächen. Von hier aus sowie von der traumhaften Dachterrasse genießt man einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die separate, voll ausgestattete Küche fügt sich mit ihren hellen Fronten ideal in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. Auch das Master-Badezimmer lässt keinerlei Wünsche offen: Es verfügt über eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte. Als exklusives Ausstattungsmerkmal verfügt die Wohnung über eine private Sauna, die höchsten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht, ebenso elegant gestaltetes Gäste-WC beziehungsweise Zweitbad runden das exklusive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Sie verbindet die zeitlose Eleganz einer historischen Villa, den modernen Komfort einer Luxusimmobilie und eine absolut privilegierte Naturlage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Zuhause, das Repräsentanz und absolute Privatsphäre perfekt miteinander in Einklang bringt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.500,00 €
Preis/m²
19,57 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
5.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
13.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Einbauküche, Seeblick, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Mangerstraße 37 befindet sich in der historischen Berliner Vorstadt und zählt zweifellos zu den absolut begehrtesten, exklusivsten und geschichtsträchtigsten Wohnadressen der Landeshauptstadt Potsdam. Diese absolute Spitzenlage direkt am Westufer des Heiligen Sees vereint auf einzigartige Weise herrschaftliche Eleganz, naturnahe Idylle und ein repräsentatives Wohnumfeld. Der Blick von den Fenstern und Balkonen des Objekts schweift direkt über das glitzernde Wasser hinüber zu den UNESCO-weltkulturerbe-geschützten Parkanlagen des Neuen Gartens mit dem imposanten Marmorpalais. Geprägt von prachtvollen, denkmalgeschützten Villen aus der Jahrhundertwende und weitläufigen, grünen Grundstücken, bietet die direkte Nachbarschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, während historische Meilensteine wie die Glienicker Brücke nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Trotz dieser idyllischen Oasenlage am Wasser müssen Bewohner keineswegs auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten, da die Potsdamer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Entlang der nahegelegenen Berliner Straße und im Stadtzentrum steht eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, inhabergeführten Boutiquen sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch renommierte Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Darüber hinaus besticht der Standort durch seine optimale Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B1 ist die Berliner Stadtgrenze Richtung Wannsee und Zehlendorf im Nu erreicht, und auch die Berliner City ist in rund 30 Autominuten flexibel zugänglich. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von der schnellen Anbindung an den Potsdamer Hauptbahnhof, der eine reibungslose und schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt garantiert. Hier verschmelzen geschichtsträchtige Kultur, direktes Leben am Wasser und urbane Lebensqualität zu einem Wohnort der absoluten Spitzenklasse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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