Modernes Wohnerlebnis in erstklassiger Parkrandlage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,01 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
17,01 €
14469 Potsdam - Bornstedter Feld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHPJVA92AJ

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Objektbeschreibung

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
17,01 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
? Weitblick direkt ins Grüne.
? Premium-Küche
? Eichenechtholzparkett und Naturstein-Design.
? Tiefgarage: Sicherer Stellplatz mit direktem Hauszugang.
? Gesamtmiete inklusive Stellplätze: 2.050,00 € im Monat
In einer architektonisch anspruchsvollen Neubauanlage, die durch ihre klare Linienführung und die stilvolle Kombination aus hellen Fassadenflächen und warmen Klinkerakzenten besticht, erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art. Dieses Ensemble vereint urbanen Chic mit einer direkten Anbindung an die Natur und bietet durch seine Lage am Rande einer weitläufigen Parklandschaft ein Höchstmaß an Lebensqualität und Ruhe. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der Fokus auf Licht und Großzügigkeit deutlich. Die durchdachten Grundrisse und die überwiegend bodentiefen Fensterfronten lassen die Räume hell und einladend wirken, während der hochwertige Eichenparkettboden eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Die offen gestaltete Design-Küche in elegantem Matt-Grau ist mit modernsten Geräten der Siemens studioLine-Serie ausgestattet, wobei das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der Wohnkomfort setzt sich im Sanitärbereich nahtlos fort. Das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase, ausgestattet mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein großflächiger Spiegel und die klare Formsprache der Sanitärobjekte unterstreichen das exklusive Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der direkte Bezug zum Außenraum. Von Ihrem Balkon oder der Loggia aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über grüne Wiesen und den alten Baumbestand des angrenzenden Parks. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der modernen Bauweise, inklusive elektrischer Rollläden und einer effizienten Fußbodenheizung, bietet dieses Objekt nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort für anspruchsvolle Genießer.
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Potsdam zeigt sich als Stadt, die Natur, Kultur und modernes Leben mühelos miteinander verbindet. Zwischen grünen Parkanlagen und gewachsenen Stadtquartieren entsteht eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet. Genau in diesem Spannungsfeld liegt das Wohnprojekt "AM PARK". Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Volkspark, der mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und vielfältiger Bepflanzung zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert bietet. Ob morgendlicher Lauf, entspannter Spaziergang oder Zeit mit der Familie - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Über die nahegelegene Tram gelangen Sie schnell und unkompliziert in verschiedene Teile Potsdams. Auch zentrale Ziele wie der Hauptbahnhof oder angrenzende Stadtteile sind gut erreichbar, was den Alltag flexibel gestaltet. Im direkten Umfeld finden sich zudem verschiedene Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Dadurch entsteht eine Wohnlage, die sowohl praktisch als auch angenehm ist - ruhig gelegen und dennoch bestens vernetzt. "AM PARK" steht damit für ein Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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