Charmante 3 Raum-Altbau-Wohnung

Lage

Die Wohnung ist zentral im Herzen Babelsberg gelegen. In wenigen Gehminuten sind Tram, S-Bahn und viele Buslinien erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen. Der Babelsberger Park und das Strandbad sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir würden eine attraktive, sonnige 3 Raum-Alt-Bauwohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Potsdam Babelsberg vermieten.

Wir freuen uns über eine ruhige, freundliche und zuverlässige Person oder ein Paar, dass ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen weiß. Gerne bevorzugt an Nichtraucher.

Ausstattung

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einer Größe von 84,38 m². Ein Zimmer liegt zur Straßenseite und bietet einen separate Abstellmöglichkeit. Alle anderen Räumlichkeiten sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Frühjahr 2026 wurde die Wohnung mit einen hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das stilvoll sanierte Duschbad mit Tageslicht, überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, mit namhaften Herstellern, wie Hans-Grohe und Geberit. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Gas-Kosten muss der Mieter selbstständig tragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Küche bietet alle Anschlussmöglichkeiten für eine individuelle Einbauküche und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.

In der Wohnung noch keine Küche eingebaut, da wir dem Mieter freistellen wollten, sich die Küche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Natürlich werden wir eine Vereinbarung finden, eine Spül- und Kochmöglichkeit zur Verfügung zu stellen.

Zu der Wohnung steht ein Abstellraum auf dem Hof zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für

Max. 2 Fahrräder wird in einen separaten Raum angeboten.

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 2

Vermietung: 01.06.2026

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flu

Haustiere: nach Absprache

Kosten

Kaltmiete:1.190,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Gesamtkosten: 1.340,00 €/ Monat

Heizung

Warmwasser: Gasetagenheizung (die Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter)

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unterlagen zur Besichtigung

-mit einem kurzem Vorstellungstext

- letzten 3 Einkommensnachweise,

-SCHUFA- Bonitätscheck oder DEMDA- Bonitätsnachweis

-Mietschuldenbescheinigung

k.A.
Verfügbar ab Array