Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Küche und TG-Stellplatz

Lassen Sie es sich gut gehen: Das Penthouse erfüllt höchste Wohnansprüche. Der Schlaf und En-suite-Bereich und der Wohn-Ess-Bereich mit zusätzlich hochwertiger Küche erfüllen einfach alle Wünsche. Die 4-Zimmer können z.b. als Gäste-, Ess-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier genießen Sie besonders viel Platz und dank des großzügigen Balkons auch eine einmalige Aussicht. Einziehen und sich gleich wohlfühlen! Hier ist mit einer klaren und modernen Ausstattung von Anfang an für alles gesorgt: einladendes Parkett, italienische Fliesen, Badausstattung von namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco oder Hansgrohe. Darüber hinaus sorgt die Kombination aus einer lichten Raumhöhe von bis zu drei Metern und den vielen bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume. TOP FEATURES In den Fontane Gärten machen Ihnen viele Features das Leben entspannter. Die Kommunikation mit der Hausver- waltung beispielsweise wird Ihnen durch die Quartiers-App Kasabi erleichtert. Hier wird Ihnen schnell geholfen, alle wichtigen Informationen erhalten Sie direkt auf Ihr Smart- phone. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen das Kundenportal und eine Paketstation mit Bring- und Abholfunktion. Hier können Sie Ihre Kleidung nach der Reinigung abholen. Ein besonderes Plus an Lebensqualität bietet darüber hinaus die parkartige Grünanlage, die mit ihren Gestaltungselementen und der Außenraumbeleuchtung alle zum Verweilen einlädt. Vor der Tür erwartet Sie die Tram 96, die Sie fast geräuschlos und innerhalb von 15 Min zum Potsdamer Hauptbahnhof bringt und somit Ideal für Berlin Pendler ist. Theodor Fontane, der Namensgeber der Fontane Gärten, hätte wahrscheinlich seine Freude an dem neuen Quartier an der Georg-Hermann-Allee in Potsdam- Bornstedt gehabt - schließlich war der Schriftsteller und Journalist sowohl ein Mann der Kultur als auch ein ausgemachter Naturliebhaber. Geplant und entwor- fen im Fontane-Jahr 2019, zeitgleich zum 200. Geburtstag von Theodor Fontane, werden diese beiden Stärken in den Fontane Gärten spürbar vereint: In direkter Umgebung des Potsdamer Volksparks und nur wenige Minuten vom vielfältigen Zentrum entfernt bilden die Fontane Gärten den optimalen Lebensmittelpunkt für täglich neue Erfahrungen und Begegnungen. Der zentrale, große, grüne und autofreie Hofbereich lädt darüber hinaus zum gemeinschaftlichen Verweilen direkt vor der eigenen Haustür ein.

Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen. Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen. DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE 1. IMMOBILIENBEWERTUNG Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll. 2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging. 3. VERTRIEB & VERMARKTUNG Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen. 4. BESICHTIGUNGSTERMINE / RESERVIERUNG / FINANZIERUNG Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner. 5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z