Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Klinkergebäude - Quickborn

Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung mit Klinkerfassade in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Der geflieste Flur erschließt alle Räume und bildet einen einladenden Eingangsbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch zusätzliche Rundbogenfenster und einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Das geflieste Bad rundet das Raumangebot mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ab. Im Jahr 2002 wurde am Gebäude eine umfassende Umbau- und Erneuerungsmaßnahme durchgeführt, sodass historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort miteinander verbunden werden. Die Wohnung im Überblick: - Alle Räume mit Dachflächenfenstern natürlich belichtet - Wohnzimmer mit zusätzlichem Rundbogenfenster - Separate Küche mit vorhandener Einbauküche - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Umfassende Umbau- und Erneuerungsmaßnahme im Jahr 2002 - Glasfaseranschluss über die Stadtwerke Quickborn (telquick) Die Mietkonditionen im Überblick: Nettokaltmiete: 560,00 € pro Monat Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- und Betriebskosten): 85,00 € pro Monat Strom- und Internetkosten werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit 1.680,00 €. Weitere Angaben: Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Endenergieverbrauch von 79,2 kWh/m² p. a. auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2002. Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).

Sonstiges
Referenznummer: M2598 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!