luxuriöse 4-Raumwhg. in ruhiger Lage von Radebeul-West mit Stellplatz & Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
15,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
15,42 €
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AIFSIUS62F

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Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene 4-Raumwohnung befindet sich in einer kleinen 3-Familienvilla im Erdgeschoss in einer ruhigen Nebenstraße in Radebeul-West, oberhalb der Meißner Straße. Bei der Komplettsanierung der Villa im Jahr 2022 hat der Eigentümer viel Wert auf Details gelegt. Alle Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und ansprechend ausgestattet. Hier einige Ausstattungsdetails: große Balkone auf der Ostseite ein Kaminofen mit Holzbefeuerung sorgt für gemütliche Stunden gehobene Ausstattung Außenjalousien an der Südseite Plattformlift in jede Wohnung (geräuscharm) lichtdurchflutete & helle Räume hochwertige Sanitärausstattung & Armaturen im Bad liebevolle Aufarbeitung alter Details, wie z.B. der alten und reich verzierten Haustür hohe Decken Die Villa verfügt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme - im Sommer werden die Räume um ca. 2-3 Grad mittels Wärmetauscher gekühlt (Achtung: keine Klimanlage!) und im Winter sorgt die Anlage für wohlige Wärme. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich stehen den zukünftigen Bewohnern ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Stellplätze sind bereits mit einer E-Ladestation vorgerüstet. Die Wohnung wurde barrierearm ausgebaut. Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
15,42 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.370,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Dreifachverglasung mit äußerem Sicherheitsglas, einbruchshemmend und hohe Wärmeisolation.

Im Bereich der Anbauten Süd u. Ost, Verwendung hochwertiger EDER- Hohllochziegel mit innenliegender Wärmedämmung. An den verbliebenen Altbauflächen wurde von außen bis 6cm Wärmedämmputz aufgebracht.

Hochwertige Holzkaminöfen als Ergänzungsheizung auch zum Heizenergiesparen und für ein angenehmes Raumklima. Feuerholz kann vom Eigentümer geliefert werden.

Energiesparende Wärmepumpe als Hauptheizung.

Im Sommer kann diese als Kühlungshilfe genutzt werden, Achtung: keine Klimaanlage.

Die Punkte 1-4 werden durch den Energiepass auf höchster Stufe bestätigt und rechtfertigen damit durch Heizkosteneinsparung eine etwas höhere Kaltmiete.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige, vollverkleidete Balkone.

Die Südseite ist mit Außenmarkisen verschattet.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und in wenigen Autominuten in Radebeul-West vorhanden.

Die ärztliche Versorgung über Ärztehäuser und das nahegelegene Krankenhaus ist sicher gestellt. Kinderkrippe und Kindergärten sowie verschiedene Schulangebote sind ebenfalls in kurzer Zeit, teilweise in fußläufiger Entfernung, erreichbar.

Die Straßenbahn an der Meißner Straße bringt Sie zu den jeweiligen Zentren Radebeuls sowie in die Stadt Dresden, außerdem nach Weinböhla und zur S-Bahn Station Radebeul Mitte und West. Mit der S-Bahn wird ebenfalls die Landeshauptstadt Dresden angefahren sowie die bekannte Porzellanstadt Meißen. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich in naher Entfernung. Der Elbepark mit einer großen Auswahl von Geschäften ist gut mit dem Auto zu erreichen.

Die Autobahn Richtung Berlin und Chemnitz ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto fast direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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