Exklusive 4-Raum-Wohnung in erstklassiger Villenlage von Radebeul

Diese exklusive Etagenwohnung im Erdgeschoss einer großzügigen Villa (mit drei Wohneinheiten) vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf großzügigen 121 Quadratmetern. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Qualität und überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen bieten. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiger Vinylboden für eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre, wohingegen in den Nassbereichen ein eleganter Fliesenboden verlegt wurde, der nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch durch seine Pflegeleichtigkeit auszeichnet. Als besonderes Highlight der Wohnung fungiert ein stimmungsvoller Kaminofen, der an kühlen Abenden zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer profitiert darüber hinaus von einem lichtdurchfluteten Raumgefühl sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Insbesondere im Wohnbereich und in einem Zimmer des Anbaus besteht die Möglichkeit, dass die Fußbodenheizung auf Kühlung umgestellt wird. Dadurch kann die Raumtemperatur im Sommer um bis zu 3 Grad abgesenkt werden. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien und direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht und auf diese Weise höchsten Wohnkomfort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen und gut nutzbaren Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und sorgfältig angelegter Garten, der Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, sich in angenehmer Umgebung zu entspannen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, den Sie gegen eine monatliche Gebühr von 50 Euro bequem nutzen können. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die zukunftsweisend und ressourcenschonend heizt und im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann. Seit kurzem ist ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden. Erleben Sie einzigartiges Wohnen in Radebeul, wo Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verschmelzen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z