Erstbezug Neubau - Exklusive Wohnung in Rastede (Hahn-Lehmden)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernste Haustechnik, massive Bauweise und eine erstklassige Raumaufteilung über zwei Ebenen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Schon beim Betreten wird klar, dass hier viel Wert auf Details gelegt wurde: Der großzügige Erdgeschossbereich ist komplett mit eleganten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Obergeschoss hochwertiges Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wände in den Wohnbereichen sind mit diffusionsoffener Silikatfarbe gestrichen – dies sorgt aus hygienischen Gründen für ein optimales Raumklima und beugt Schimmelbildung auf natürliche Weise vor.

In den Nebenkosten sind sowohl die Heizkosten, als auch die Wartungskosten der Heizungsanlage, der Klimaanlage, sowie der Lüftungsanlage inkl. Filterwechsel enthalten. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

In den nächsten 2-3 Wochen müssen noch folgende Arbeiten erledigt werden: Fußleisten, Klimainnengerät im Wohn-Essbereich, sowie der Waschtischunterschrank inkl. Waschbecken im Vollbad (vom Tischler angefertigt). Anbringung der Tellerventile der Lüftungsanlage, sowie kleinere Ausbesserungen.

Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick:

• Perfektes Raumklima: Fußbodenheizung auf allen Ebenen für behagliche Wärme.

• Smart & Sicher: 3-fach isolierte Fenster und elektrische Außenrolladen an fast allen Fenstern bieten optimalen Schallschutz und sommerlichen Wärmeschutz.

• Innovative Lüftungsanlage: Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Enthalpie-Wärmetauscher sorgt rund um die Uhr für frische Luft und reguliert gleichzeitig die Luftfeuchtigkeit – ideal für Allergiker!

• Einbauküche inklusive (Einbau Ende August): Der offene Wohn- und Essbereich wird mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche versehen. Bei Interesse könnten wir diese aber mglw. sogar noch stornieren, sodass Sie ihre eigene Küche mitnehmen bzw. bestellen könnten. Oder falls Sie eine bestimmte Farbauswahl bevorzugen, könnten Sie diese vielleicht noch mit dem Küchenstudio abstimmen.

• Vollbad: Hochwertige Badezimmerarmaturen, sowie ein Dusch-WC machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.

• Zukunftssichere E-Mobilität: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus verfügt über eine moderne Wallbox (bis zu 11 kW) zum schnellen Laden Ihres Elektrofahrzeugs.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG) – Leben & Genießen:

• Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

• HWR: Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

• Vollbad: Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

• Wohn-/Essbereich + Küche: Lichtdurchfluteter, offener Bereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht.

Obergeschoss (OG) – Arbeiten & Ruhe:

• Flur/Treppenaufgang mit Zugang zu allen Räumen.

• Büro: Perfekt geeignet für das Home-Office oder als helles Gäste-/Hobbyzimmer.

• Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit edlem Parkettboden und Klimaanlage.

• Gäste-WC: Ein separates, kleines WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eckdaten & Kontakt

• Ort: 26180 Rastede – Hahn-Lehmden

• Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro) + HWR, Vollbad, Gäste-WC

• Verfügbar ab: 01.08.2026

• Mietpreis: 1020 € zzgl. 300 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten)

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Arbeitgeber/Gehalt, Haustiere, Anzahl E-Autos und gewünschter Einzugstermin). Sollte das soweit passen würden wir erst im Anschluss nach den letzten 3 Gehaltsnachweisen, einer Schufaauskunft und einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung fragen. Also bitte nichts vorher übermitteln. Steuernummer, SVersNr., Konfession, Bankverbindung etc. können dann gerne geschwärzt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00