Schöne 3 Zimmerwohnung in Ratingen-Homberg

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,34 €
40882 Ratingen - Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K96BKIIYNE

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Objektbeschreibung

Die 64m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses in ruhiger und grüner Lage von Ratingen-Homberg. Das Haus wurde 1970 errichtet. Wohnung und Haus werden regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde 2010 mit einer neuen Fassade inklusive Wärmedämmung versehen. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Eine Küche wurde 2018 eingebaut.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Parken ist hier problemlos und kostenlos auf dem Anwohner-Parkplatz oder auf der Straße vor dem Haus möglich. KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!!! Diese Wohnung wird von PRIVAT vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
12,34 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.370,00
Preishinweis
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Ein helles Badezimmer, Laminatboden in Eiche Optik in den Wohn und Schlafzimmern lassen die Wohnung modern, hell und freundlich erscheinen.
Eine kleine Südloggia sowie Blick auf die Kirche und ins Grüne rundet dieses interessante Angebot ab.
Die Küche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Ratingen-Homberg zählt zu den bevorzugten grünen Wohngebieten in direktem Einzugsgebiet von Essen, Duisburg und Düsseldorf. Alle drei Städte sind in ca. 30 Minuten mit dem gut PKW erreichbar. Die Autobahnen A3 und A44 sind in ca. 5 Fahrminuten entfernt. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in circa 20 Minuten mit dem Pkw.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Getränkemarkt, Frischemarkt, etc.). Ein großes Freizeitangebot wie Hallenspielplatz, Tennis, Golf, Reiten, etc. ist in unmittelbarer Nähe.
Aldi, Getränkemarkt, Apotheke, Bäcker, Imbiss, etc. sind fußläufig erreichbar.
Direkt vor der Haustüre beginnt die grüne Natur mit Feldern und Wäldern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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