Hösel: Ruhig gelegene Wohnung für Einzelperson

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
40883 Ratingen - Hösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQWM3ISS3Q

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Hösel. Über ca. 68 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit EBK. Die Waschmaschine und Ihr Trockner können in einem praktischen Abstellraum auf der gleichen Etage verstaut werden, für weitere Abstellfläche sorgt ein kleiner Abstellraum. Einen Kellerraum gibt es nicht. Kostenaufstellung: 680,- EUR Kaltmiete zzgl. 250,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= 930,- EUR Gesamtkosten Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die unten aufgeführten Punkte des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. BITTE LESEN: - Sie haben ein eigenes, solides Einkommen - Der Einzug ist mit maximal 1 Person möglich - Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Laminatboden
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Durchlauferhitzer
- Badewanne
- Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Das Objekt Am Altenhof 8 befindet sich im begehrten Stadtteil Hösel der Stadt Ratingen, einer der attraktivsten Wohnlagen im Norden von Düsseldorf.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten. Der Stadtteil Hösel gilt als besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. In direkter Nähe befinden sich weitläufige Wald- und Grünflächen, insbesondere das beliebte Naherholungsgebiet des Aaper Wald, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A52 sind die Innenstädte von Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Hösel über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S6), der eine direkte Verbindung in die Zentren von Düsseldorf und Essen bietet.

Die Infrastruktur im Umfeld ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung oder im Ortskern von Hösel. Ergänzend bietet die nahegelegene Innenstadt von Ratingen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus exklusivem, ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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