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!!ANFRAGESTOPP!! Raumwunder! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
742 €
Preis/m²
8,07 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
742 €
Preis/m²
8,07 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMSZ69I6SX

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Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 92 m² große 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon in einem 16-Parteien-Neubau nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an. Die Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf: - Wohnen/Essen/Kochen - Schlafen - Abstellraum - Diele - Bad - Gäste-WC - Arbeitszimmer/Gästezimmer - Balkon Eine vollausgestattete Einbauküche kann vom Vormieter entgeltlich übernommen werden.

Sonstiges
Kaltmiete: 742,40 €, zzgl. 280,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Strom Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.12.26 zur Verfügung. Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Breitband Zugang: isdn, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
742,40 €
Preis/m²
8,07 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.022,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Fakten im Überblick
- massive und solide Bauweise
- Personenaufzug bis in den Keller
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- Hybrid-Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Walk-in-Dusche
- Balkon
- Oberböden: Fliesen
- 3 Zimmer
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit mit Überdachung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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