2 Zimmer-Wohnung Exklusive Altstadtsanierung in der westlichen Altstadt von Regensburg - Top Lage - Vermietung

Objektbeschreibung

Die exklusive 2-Zimmer Wohnung (Wohnung Nummer 3) befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (mit insgesamt 9 Wohneinheiten). Der Wohntraum für Altbauliebhaber Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch neu verlegtes, edles Echtholz-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Schlafzimmer: Hier erwartet Sie der klassische Altbau-Charakter mit hochwertig verlegtem Parkett – perfekt für ein gemütliches Ambiente. Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Bad: Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen, eleganten Fliesen und einer schönen Dusche. Sanierung: Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Das Anwesen weist eine äußerst interessante Baustruktur auf, wobei sich der Kernbau von 1728/29 fast unbeschadet erhalten hat. Beeindruckend ist der Umfang an historischen Ausstattungen und Oberflächen, auch wenn mehrfach renosivert und überabreitet, ist die Hochwertigkeit des Gebäudes in der Zeit vom 18. und 19. Jh. erlebe- und nachvollziehbar. Wand- und Deckenputze sind aus der jweiligen Bauzeit fast in vollem Umfang erhalten, sowie der Fassadenputz aus dem 18. Jh. an den Hofseiten Ost und Winklebau nach Nord. Die aufgefundenen Fassungen und Gestaltungen an Fassade und Innenräume aus dem 18. und 19. Jh., wie auch in Hinsicht der Ausstattungen von Türen, Böden und Treppenanlage, verdeutlichen eine sehr gehobene Wohnsituation, mit äußerst großzügigen Wohnflächen und Raumstrukturen je Stockwerk. Die gesamte Befundsituation an und in den Gebäudestrukturen ist als sehr komplex zu bezeichnen, mit nicht genau zuordenbaren Putzen und Farbanstrichen aus Zwischen- oder auch nur Teilrenovierungen. Viele Renovierungen und Maßnahmen des 20. Jh. erfolgten wohl in Eigenarbeit der Mieter und Nutzer, wobei es zu abenteuerlichen Materialverwendungen und Farbkombinationen kam. Diese Begebenheiten sind in der Fotodokumentation erkennbar, werden aber weder in der Bau- und Renovierungsgeschichte, noch im nachfolgenden Raumbuch eingehend erwähnt.

Raumaufteilung

Allgemein: 2-Zimmer 1. OG Wohnung (Wohnung Nummer 3) Wohnfläche ca. 73,74 m² 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche 1 Küche inkl. Einbauküche 1 Kellerabteil

Besichtigungstermine
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfähig.. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z