Großzügige Altstadtwohnung nahe Dom- und Neupfarrplatz

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
8,46 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DU3PT1ZMR

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Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Regensburger Altstadt präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster und befinden sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand. Ein Fahrradraum im Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung. Für das Auto kann ein Bewohnerparkausweis beantragt werden, zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes im nahegelegenen Parkhaus am Dachauplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das besondere Altstadtflair, kurze Wege und urbanes Wohnen im Herzen Regensburgs schätzen. Auch eine Nutzung als Zweier-WG ist grundsätzlich möglich. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Massivbauweise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminatböden
Gefliestes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Separtes WC mit Fenster
Wohnküche (ohne Einbauten)
Warmasserboiler
Zentralheizung
Einbauschrank
Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mitten in der historischen Regensburger Altstadt - in der Schwarzen-Bären-Straße. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés sowie einer besonderen urbanen Atmosphäre mit historischem Flair.
Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch die Regensburger Innenstadt mit ihren beliebten Plätzen, kulturellen Angeboten und der Donaupromenade befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit dem besonderen Charakter der UNESCO-Welterbe-Altstadt. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Regensburger Hauptbahnhof.
Wer das besondere Altstadtflair liebt und kurze Wege schätzt, findet hier einen idealen Wohnstandort mitten im Herzen Regensburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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