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Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über Regensburg



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,66 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
485 €
Preis/m²
8,66 €
93051 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K6YKPZ22M

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.4701.5206 Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit ihrer freundlichen Wohnatmosphäre. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit traumhaftem Blick über Regensburg. Die abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster zur Belüftung während des Kochens. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten. ACHTUNG: Alle unsere aktuell freien Wohnungen finden Sie unter: https://www.ws-eg.de/angebote

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
485,00 €
Preis/m²
8,66 €
Nebenkosten
103,00 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
727,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Friedrich-Ebert-Straße befindet sich in Königswiesen in einem Wohngebiet im südwestlichen Teil von Regensburg. Umringt von Grünanlagen mit Spielplätzen, bietet die Gegend einen angenehmen Ort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen mit Drang zur Natur.

Die Lage bietet Ihnen, mit der Bushaltestelle vor der Haustür, der guten Verkehrsanbindungen an die A93, eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Mit der Buslinie 10 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde den Hauptbahnhof von Regensburg und das angrenzende Stadtzentrum.

Direkt am Ende der Straße befindet sich das Königstor, in dem sich ein Supermarkt, für den täglichen Lebensmittelbedarf, befindet. Für größere Einkaufe steht das KÖWE Einkaufszentrum ebenso in nächster Nähe zur Verfügung.

Auch andere Annehmlichkeiten, wie eine Zahnarztpraxis, ein Fitnessstudio und eine Autowaschanlage mit Ladestation sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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