Hell, modern, renoviert: Deine neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
692 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
692 €
Preis/m²
11,94 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TWP5MI1MW

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (57,70 m²) überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail aufgewertet. Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit modernen Fliesen und einer komfortablen, superflachen Dusche. Ein echter Blickfang ist der pflegeleichte Design-Vinylboden in Holzoptik in der Küche, der perfekt mit dem hochwertigen Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich harmoniert. Neben einer komplett erneuerten Elektrik und frisch weiß gestrichenen Wänden punktet die Immobilie mit einem großzügigen Balkon für sonnige Tage. Das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive neuer Dämmung, moderner Fenster und einer Gas-Zentralheizung. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen ein Fahrradraum und gemeinschaftliche Trockenplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
692,40 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
897,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.077,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Diese verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur im gefragten Regensburger Stadtosten. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 1 km Entfernung, während der nahegelegene Ostpark zu entspannten Spaziergängen im Grünen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch die erstklassige Nähe zum Caritas-Krankenhaus St. Josef sowie zum Universitätsklinikum Regensburg aus. Auch die Universität selbst ist mit einer Distanz von rund 3 km schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Autofahrer profitieren von kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt an der Straße - mit der Option, optional einen festen Stellplatz anzumieten - sowie von einer perfekten Autobahnanbindung in nur 2 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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