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Charmant & Großzügig! 2-Zimmer Wohnung im Herzen der Altstadt!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,53 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266XA546NG9S

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Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Drei-Helm-Gasse 3 in 93047 Regensburg. Eine unschlagbare Lage inmitten der Regensburger Altstadt! Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die in den großzügigen Flur übergeht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung ein besonders warmes und wohnliches Ambiente. Die auf den Bildern dargestellte Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat im angrenzenden Raum. Ein Abteil im Dachboden kann als praktischer Kellerersatz genutzt werden. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es kann jedoch ein Parkausweis für Anwohner beantragt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 zu beziehen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten inkludiert. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren besonderen Lage!

Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Ihr Immobilienmakler Florian Schober RE/MAX Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 240 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
11,53 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Einmalige Lage direkt in der Regensburger Altstadt
* Großzügige Räume
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche gegen Ablöse
* Bad + WC
* Echtholzparkett
* Abteil im Dachboden

Lagebeschreibung

Die Drei-Helm-Gasse gehört zu einer der besten Lagen in der Regensburger Altstadt! Sie befindet sich direkt neben dem Neupfarrplatz.
Hier finden Sie zahlreiche namhafte Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Dom ist ebenso nur wenige Meter entfernt.

Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.

Im Juli 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum Weltkulturerbe ernannt. Das gesamte Welterbe-Ensemble erstreckt sich über 183 Hektar und umfasst ca. 1.000 Baudenkmäler. (Quelle: Stadt Regensburg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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