FRISCH SANIERT - Wohnen mit Terrasse am Bismarckplatz – 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Wohnung 13

Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Regensburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und die Wohnung wird 2026 umfassend saniert. Sie präsentiert sich anschließend im Erstbezug und überzeugt durch ihren modernen und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 43,50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und genug Raum zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Altstadt mit insgesamt drei Etagen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 20 m², der durch seine großzügige Gestaltung ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Entspannen ideal miteinander verbinden. Die gemütliche Schlafnische mit 6,05 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer mit 3,00 m² ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken mit Unterschrank. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit 11,60 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Sanierung erfolgt derzeit. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsbereit. Die Einbauküche wird mitvermietet. Hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € zur Kaltmiete an. Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Vermietung der Wohnung die Mietpreisbremse keine Anwendung findet. Es handelt sich um einen Ausnahmetatbestand gemäß § 556g Abs. 1a Nr. 4 BGB, da die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet wird.

Sonstiges
Zusätzlich profitieren Sie von einem hervorragenden Zustand und der attraktiven Lage in einem dynamischen Viertel. Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Unterkunft im Herzen der Stadt suchen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z