Modern wohnen, zentral leben - 2 Zimmer mit Dachgartenblick HC18

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
14,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.128 €
Preis/m²
14,84 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7H97LQ419

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Objektbeschreibung

Für diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg wird ein Nachmieter gesucht. ?? Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Offene Küche mit moderner Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer zwei Abstellräume Modernes Duschbad Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Dachgartenanteil ?? Parkmöglichkeiten: Stellplätze in der Tiefgarage Jetzt Besichtigung vereinbaren und schnell einziehen! A new tenant is sought for this well-designed and spacious 2-room apartment in the sought-after Hanna-Carré residential complex in Regensburg. ?? Apartment Features: Bright living room with balcony access Open kitchen with modern built-in appliances Quiet bedroom two Practical storage rooms Stylish bathroom with shower Private basement storage Access to a shared rooftop garden ?? Parking Options: parking spaces in the underground garage Schedule your viewing today and make this your new home!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist. Im Mietvertrag wird ein 2-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende. Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet. Die Fotos wurden in einer ähnlichen Wohnung im gleichen Gebäude gemacht. A positive "Schufa-Aufkunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual two-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time. The photos were taken in a similar apartment in the same building. Impressum: MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels Kontakt Telefon: +49 9431 / 610372 Telefax: +49 9431 / 529771 E-Mail: [email protected] Registereintrag Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Stendal Registernummer: HRB 6059 Geschäftsführung: Anna Hoferer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.128,00 €
Preis/m²
14,84 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
1.431,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.384,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 109,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 109,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.128,00 EUR
Stellplatzpreis
109,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen durchdachten Grundriss:
Wohnbereich mit Echtholz-Parkett - zeitlos schön und angenehm warm
Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und eleganten Glastrennwänden
Geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung
Offene Einbauküche im Essbereich, ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten für den Alltag
3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima
Überdachte Loggia - genießen Sie die frische Luft bei jedem Wetter
Privates Gartenabteil auf dem Dach mit herrlichem Blick über die Dächer von Regensburg - ein echtes Highlight für Sonnenuntergänge oder entspannte Stunden im Grünen

This apartment impresses with high-quality finishes and a smart, functional layout:
Real wood parquet flooring in the living area - timeless and warm underfoot
Modern bathroom with large-format tiles, a walk-in shower, and elegant glass partitions
Generously sized storage room offers convenient extra space inside the unit
Open-plan kitchen equipped with fridge, freezer, dishwasher, and all essential appliances
Triple-glazed windows ensure excellent thermal insulation and a peaceful indoor atmosphere
Covered loggia lets you enjoy the outdoors - even in the rain
Private rooftop garden space with panoramic views over Regensburg - perfect for sunsets or relaxing in the open air

Lagebeschreibung

Leben im Marinaquartier - urban, entspannt und nah an der Donau

Das moderne Marinaquartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Atmosphäre - abseits vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch zentral gelegen. Die Regensburger Altstadt sowie das nahegelegene Einkaufszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt fließt die Donau - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der beliebten Strandbar an warmen Sommertagen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Cafés und zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.

Auch die Anbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen in und um Regensburg.

Living in the Marina Quarter - Urban Comfort by the Danube

The modern Marina Quarter offers the perfect blend of relaxed living and urban convenience - away from the city's hustle, yet close enough to reach the historic old town and shopping center within minutes on foot or by bike.

Just a short stroll from the apartment lies the Danube River - ideal for scenic walks, jogging, or enjoying a drink at the riverside beach bar on sunny days.

Everything you need for daily life is close by: supermarkets, cafés, and a variety of restaurants are all within walking or biking distance.

Public transport is easily accessible too - the nearest bus stop is just an 8-minute walk away, and drivers will appreciate the quick access to major roads for destinations in and around Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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