Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
814 €
Preis/m²
8,95 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
814 €
Preis/m²
8,95 €
93055 Regensburg - Burgweinting-Harting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I64DBT68A9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.4802.4164 Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum, der als Kellerersatz dient. Alternativ eignet sich dieser Raum auch hervorragend als kleines Arbeitszimmer. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie das separate WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Auch die Küche hat ein Fenster und bietet dadurch viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen und pflegeleichten Vinylboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist. Optional kann ein Stellplatz im direkt gegenüberliegenden Parkhaus für monatlich 35,00 EUR bzw. 40,00 EUR angemietet werden. Hinweis: Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website unter: https://www.ws-eg.de/angebote

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
814,00 €
Preis/m²
8,95 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
227,00 €
Warmmiete
1.182,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Burgweinting ist ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Regensburg. Aufgrund der weitläufigen Grünanlagen und der Kinderspielplätzen ist Burgweinting ideal für Familien und Menschen, die eine naturnahe Atmosphäre wertschätzen.

Der Stadtteil bietet im nahen Umkreis Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt Burgweinting über eine gute Anbindung an die A3, sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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