Exklusive 2-Zimmerwohnung in Neubau mit Terrasse und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
821 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
821 €
Preis/m²
15,49 €
93059 Regensburg - Steinweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILTNGZUA8J

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Objekt Lappersdorfer Straße 34b im Regensburger Norden 2 Wohneinheiten ab dem 01.07.2026 zur Miete an. Das Gebäude wurde in 2022 als Neubau errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und 63 m². Das Gebäude verfügt über einen Kellerraum, einen Waschraum und eine Tiefgarage im UG. Konkret diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, einen geräumigen Wohn-Essbereich (ohne Einbauküche mit Abstellraum), welcher Zugang zur geschützten Terrasse mit ca. 5 m² Fläche bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ihren PKW können Sie bequem in der unter dem Gebäude befindlichen Tiefgarage parken. Bitte stellen Sie uns zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal und machen hierbei bereits Terminvorschläge für Besichtigungen. Wir melden uns dann zeitnahe bei Ihnen um einen Termin zu vereinbaren.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941-56994085 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
821,00 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.123,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2463
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 52,00 EUR
Stellplatzpreis
52,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
* Erstbezug Neubau, sehr hochwertige Ausstattung

* hochwertiger Parkettboden

* modernes Bad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss ist in einem eigenen Waschraum im Kellergeschoss

* praktischer kleiner Abstellraum in der Wohnung

* Terrasse

* kleines Kellerabteil und Fahrradraum im Keller

* TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Steinweg in der Lappersdorfer Str. 34b im Regensburger Norden.

Trotz der zentralen Lage, wohnt man hier sehr ruhig, da keine Kneipen in unmittelbarer Umgebung vorzufinden sind. Zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten in Stadtamhof. Zur Autobahn sin es nur 3 Autominuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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