Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung | historische Schnupftabakfabrik | Regensburger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
16,25 €
93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKZXMQQAXJ

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Objektbeschreibung

Wohnen mitten in der Regensburger Altstadt – in der historischen Schnupftabakfabrik und mit schönem Blick auf den Gutenbergplatz. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern ein klares Raumkonzept in zentraler Lage. Ein Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung der möglichen Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert vermiete. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, was den Einzug deutlich erleichtert. Ergänzend bietet der zugehörige Kellerraum praktischen Stauraum für den Alltag. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.

Die Gesandtenstraße befindet sich direkt in der historischen Innenstadt von Regensburg. Das Viertel ist durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine lebendige Infrastruktur geprägt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, die den Standort besonders für Berufstätige attraktiv machen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
16,25 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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