NEU! Wohnen am Bismarckplatz - Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnung 4

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der belebten Innenstadt von Regensburg. Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1983 erbaut wurde und 2026 umfassend saniert wird, bietet eine großzügige Fläche von 54,06 m². Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Unterkunft im Herzen der Stadt suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 24,31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Das 12,78 m² große Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt und den Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die 4,90 m² große Küche ist kompakt und funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit geräumigem Gefrierfach und einen Backofen mit 3D Heißluftfunktion für perfekte Back- und Bratergebnisse. Des Weiteren enthält die Einbauküche ein Elektro-Kochfeld und eine integrierte Dunstabzugshaube. Der Flur mit 5,45 m² erschließt zentral alle Räume und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnung.

Das Badezimmer mit 4 m² ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Dusche und einem Waschbecken mit Wachtischunterschrank ausgestattet. Die Sanierung der Wohnung erfolgt derzeit. Das Gebäude ist ab dem 01.07.2026 bezugsbereit.

Die Einbauküche wird mitvermietet. Hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € zur Kaltmiete an.

Es wird darauf hingewiesen, dass auf die Vermietung der Wohnung die Mietpreisbremse keine Anwendung findet. Es handelt sich um einen Ausnahmetatbestand gemäß § 556g Abs. 1a Nr. 4 BGB, da die Wohnung nach einer umfassenden Sanierung erstmals wieder vermietet wird.

Zusätzliche Information für Interessenten:

Die Wohnung Nr. 10 im 3. Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und steht ebenfalls zur Vermietung.

Zusätzlich profitieren Sie von einem hervorragenden Zustand und der attraktiven Lage in einem dynamischen Viertel. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vollständig renovierte Wohnung im Herzen von Regensburg zu ziehen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z