Uni-nahe Traumwohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung:

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung einer sehr gepflegten Anlage bestehend aus 3 Häusern. Das Apartment eignet sich aufgrund der Uni nahen Lage hervorragend für Studenten, wäre ggf. auch WG geeignet oder auch als Singlehaushalt. Es stehen hier ein großzügiges Wohnzimmer, ein ausreichend dimensioniertes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit allen wichtigen elektrischen Geräten, sowie einem deckenhoch gefliestes Bad zur Verfügung. Im Bad befindet sich eine Wanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der gemütliche Balkon lädt zum Wohlfühlen ein und gibt einen schönen Blick ins Grüne frei. Aufgrund der Zimmeraufteilung bietet sich auch die Möglichkeit einer Wohngemeinschaft. Gepflegt, funktionell, uni- und altstadtnah - das sind die Hauptkriterien für diese Wohnung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektart:Mietswohnung

Miete kalt:€ 740,00

Betriebskostenvorauszahlung€ 91,00

Heiz- und Warmwasserkostenvor.€ 150,00

Miete warm€ 981,00

Kaution:€ 2220,00

Baujahr Gebäude:1993

Zimmer/Räume:2

Wohnfläche in m² ca.:54

Personenaufzug:Nein

Terrasse vorhanden:Ja

Stellplatz:Nein

Etage:Erdgeschoss

Etagenanzahl:2

Zustand:gepflegt

Bezugstermin:sofort

Einbauküche vorhanden:Ja

Heizungsart:Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger:Gas

Energieausweistyp:Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch mit Warmwasser:Ja

Energiekennwert:Energieverbrauch 135 kWh/(m²-a)

Energieausweis gültig bis:11.05.2028

Garten/-mitbenutzung:Ja

Ausstattung:normal

Keller/Kellerabteil:Ja

Lage:

Sie wohnen zentrumsnah im Süden von Regensburg. Die Universität sowie die Uniklinik sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Schallschutz zur Autobahn ist vorhanden. Auch zur Altstadt- dem wunderschönen Herzen Regensburgs sind es nur ein paar Fahrminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ärzte, Apotheken und Sportanlagen befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 5 Minuten.

Ausstattung:

+ Terrasse

+ Einbauküche (Die Küche wird leihweise zur Nutzung überlassen)

+ Gegensprechanlage

+ Anschluss für Waschmaschine im Bad

+ Kellerraum

k.A.
Verfügbar ab Array