Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Donaublick

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,07 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
15,07 €
93059 Regensburg - Stadtamhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHKBJD5LX7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses in der Bäckergasse 2 im Herzen von Regensburg. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Altstadtflair. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick aus dem Wohnzimmer direkt auf die Donau. Hier genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Blick auf eines der Wahrzeichen Regensburgs. Zusätzlichen Erholungswert bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern als grüne Oase mitten in der Altstadt zur Verfügung steht.

Sonstiges
Angabenvorbehalt Die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch unter anderem auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Das Exposé enthält kein bindendes Vertragsangebot von der VR Bank Niederbayern-Oberpfalz. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3300
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.6
Gültig bis
2032-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Umfassend saniert im Jahr 2026
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Donau
- Moderner Laminatboden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche
- Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Attraktive Altstadtlage

Lagebeschreibung

1A-LageAttraktive Altstadtlage im Herzen von Regensburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bäckergasse 2, mitten in der historischen Regensburger Altstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme mit den zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Regensburger Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, dem Dom St. Peter sowie den beliebten Plätzen und Gassen liegt direkt vor der Haustür. Die Donau und der Stadtpark bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die Universität Regensburg und die OTH Regensburg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Highlights der Lage:

- Zentrale Lage in der UNESCO-Welterbe-Altstadt
- Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kurze Wege zur Donau und zu zahlreichen Freizeitangeboten
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Hauptbahnhof, Universität und OTH schnell erreichbar
- Urbanes Wohnen mit historischem Flair

Diese Lage verbindet die Vorzüge des lebendigen Stadtlebens mit dem einzigartigen Ambiente einer der schönsten Altstädte Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Regensburg