Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Lage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,73 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,73 €
97234 Reichenberg - Reichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LT1GPPDHSN

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Objektbeschreibung

Dieses moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Reichenberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 qm die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon (West-Ausrichtung), ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein WC extra verteilen. Hochwertige Ausstattung, wie z.B. moderne Einbauküche, Parkettboden, Gäste WC extra, Balkon in ruhiger Lage. Ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Die Wohnung ist ab August/ September 2026 zum Bezug frei. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf sowie weiterer Personen, Haustiere etc., die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Leider keine WG und Haustiere gewünscht. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. [email protected]

Sonstiges
weiter Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend neue Objekte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Sie. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
9,73 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
€ 1.460,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2009-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Küche inklusive Einbauküche
- Tageslicht Bad mit Wanne und WC
- Gäste WC extra
- zwei Schlafzimmer
- Kelleranteil
- Wasch -und Trockenraum
- Balkon
- ruhige Lage
- Parkettboden, Laminatboden

- Carport (40,- EUR)
- Kabel TV, DSL verfügbar
- Kunststoff Fenster (3-fach Verglasung)
- Gas-Zentralheizung BJ 2012

Lagebeschreibung

Die nur ca. 10 km südlich vom Oberzentrum Würzburg gelegene beliebte Marktgemeinde Reichenberg mit ihren rd. 4.000 Einwohnern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgermarkt, Metzger, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, viele Sportmöglichkeiten etc.), eine sehr gute Anbindung an die A3 über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstellen WÜ-Heidingsfeld und WÜ-Kist sowie eine ebenso schnelle PKW- und Busanbindung an Würzburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das idyllische Naherholungsgebiet "Guttenberger Wald". Hoher Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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