Helle 2 Zi. EG-Whg. mit Einbauküche und Balkon in Reichertshausen

Einziehen, auspacken, Lieblingsplatz sichern!

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reichertshausen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.010,00 €

Nebenkosten: 250,00 €

PKW-Außenstellplätze (2 Stück): 60,00 €

Gesamtmietzins: 1.320,00 €

Diese Wohnung hat Stil – und das in jeder Ecke.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Feierabend ausklingen lassen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet den Vorteil, dass Kochgerüche und Geräusche vom Wohnbereich getrennt bleiben.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Für Fahrräder stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei erreichbar. Am Hauseingang befindet sich lediglich eine einzelne Stufe. Von dort bis zur Wohnung sowie innerhalb der Wohnung gibt es keine weiteren Stufen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Lage:

Reichertshausen liegt zwischen der Metropole München und Ingolstadt im Zentrum des Oberen Ilmtales des Landkreises Pfaffenhofen. Die Gemeinde hat eine ideale Verkehrsanbindung über die Haltepunkte der Bahn, die B 13 und die Autobahn A 9. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt (ca. 400 Meter).

In direkter Nähe befinden sich u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt, die Sparkasse, die Volksbank Raiffeisenbank und der Wertstoffhof.

Des Weiteren sind Arztpraxen, Gastronomie und das Rathaus in wenigen Gehminuten erreichbar; zur Kreisstadt Pfaffenhofen sind es ca. 5 Fahrminuten.

Dank des angrenzenden Wanderweges können Sie direkt ab der Haustür nach Herzenslust Rad fahren oder joggen.

Ein historisches Ambiente bietet das Wasserschloss mit seinem idyllischen Schlosspark im englischen Stil. Das Schloss ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

SMART:

Modernste Technologie bietet höchsten Komfort und Flexibilität bei der verbrauchsgerechten Abrechnung von Wärme und Wasser: Alle Daten der Zähler und Rauchwarnmelder werden per Funk übertragen. Damit entfällt die jährliche Terminvereinbarung mit dem Ableser, Sie sparen wertvolle Zeit und Ihre Privatsphäre bleibt geschützt.

COMFORT:

Ein professioneller Hausmeisterdienst übernimmt gewissenhaft sämtliche Aufgaben am Objekt wie z.B. die Treppenhaus Reinigung, den Mülltonnen- und Winterdienst oder auch die Gartenpflege. Sie erhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket".

CLEVER:

Profitieren Sie mit der erfahrenen und zuverlässigen Hausverwaltung gleich doppelt: Sie haben jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Sie darüber hinaus noch durch den Ausweis von Haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung beim Steuer-Sparen unterstützt.

SONSTIGES:

- Das Objekt hat eine sehr ruhige Hausgemeinschaft

- Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt

- Rauchen in der Wohnung sowie Tierhaltung sind nicht erwünscht

Sie fühlen sich jetzt schon daheim? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie schriftlich Kontakt auf und stellen Sie sich bzw. die einziehenden Personen kurz vor.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00