Energiekosten inklusive: Grosszügiges und helles, vollmöbliertes Appartement mit traumhaftem Fernblick im Grünen und in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
20,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
20,53 €
53547 Kasbach-Ohlenberg - Ohlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NMUY5PDLTY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wir vermieten monatsweise/aber auch wochenweise ein voll ausgestattetes Appartement in Kasbach-Ohlenberg, Ortsteil Obererl, mit fantastischem Blick vom Balkon in Südausrichtung über das Rheintal in die Eifelberge. Hinweis: Alle Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, Internetzugang, Bettwäsche, Handtücher, eigene Waschmaschine sind im Mietpreis eingeschlossen. Die neu renovierte Wohnung ist komplett möbliert und ausgerichtet auf 2 Personen. Eine 3. und 4. Person wird mit zusätzlich 100 Euro pro Monat/Person berechnet. Das Appartement verfügt über einen riesigen Wohnraum mit Esszimmerbereich, großem Fernseher, gemütlicher Couch und einem Kaminofen. Die davon ausgehende offene Küche enthält eine vollausgestattete Küchenzeile mit Spülmaschine, Mikrowelle, amerikanischem Kühlschrank und kleinem Bistrotisch mit 2 Stühlen. Vom Wohnraum ausgehend gelangen Sie in ein Durchgangszimmer mit Schrank und Einzelbett/Tagesbett (z.B. für ein Kind oder Gast). Von dort aus gehen Sie in das geräumige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit 1,80 m breitem Boxspringbett mit Topper und Kleiderschrank. Vom Wohnraum kommt man über über eine riesige Flügeltür auf den geräumigen Balkon mit Tisch und Stühlen. Das Appartement wird mit Bettwäsche, Handtüchern, Föhn, kompletter Küchenausstattung und einmaliger Grundausstattung an Lebensmitteln sowie Feuerholz für den Kaminofen übergeben. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung mit Fußbodenheizung. Der Kamin darf gerne zusätzlich genutzt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und im Haus bereits vorhanden (2 Katzen und 1 Hund). In der Warmmiete ist natürlich auch kostenfreies WLan inklusive.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit großem Eßzimmertisch und offener, aber durch einen Küchentresen getrennter, vollausgestatteter Küche. 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Kinderzimmer (Durchgangszimmer), 1 Badezimmer, 1 Balkon

Besichtigungstermine
Nur nach vorheriger Absprache unter Tel: 02644-601584 oder 0152-34378188 Gerne können Sie das Kontaktformular zur Anfrage nutzen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
20,53 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Oberhalb von Ohlenberg in ländlicher Umgebung gelegen. Zur A3 Ausfahrt Bad Honnef/Linz ca. 7 Minuten Fahrzeit, nach Linz ca. 5 Minuten. Nach Bonn ca. 25 Minuten, nach Köln ca. 40 Minuten. ICE-Bahnhöfe Siegburg und Montabaur sind in ca. 30 Minuten über die Autobahn A3 erreichbar. In Linz gibt es einen Bahnhof für Regionalzüge sowie eine Fähre nach Remagen.

Sehr ländliche, ruhige Lage - viele Spazier- und Wanderwege (z.B. zum Drachenfels oder Erpeler Ley) für den Aufenthalt in der freien Natur. Der Waldrand ist in ca. 200 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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