Schöne, stadtnahe 3 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3

Mietpreis
850 €

Preis/m²
10,00 €

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Zimmer
3

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850 €

Preis/m²
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53424 Remagen - Remagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JFKE57XZQ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Der Grundriss ist praktisch aufgebaut: Eine zentrale Diele verbindet die Räume, sodass man nicht durch einzelne Zimmer hindurch gehen muss. Das macht die Wohnung flexibel nutzbar. Die Wohnung hat folgende Räume: ein größeres Wohnzimmer mit Balkon, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Zimmer (kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden), eine separate Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen privaten Bereich im Untergeschoss und einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

1973

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

850,00 €

Preis/m²

10,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Warmmiete

1.203,75 €

Kaution

1.700,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

182.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-22

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung

Böden: Flur und Küche: braune Fliesen; Bad: graue Fliesen; Wohnzimmer: Laminat; Kinderzimmer: Teppichboden; Schlafzimmer: Vinylboden
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Einbauküche (EBK) im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gasetagenheizung (Heizkostenabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger)
- Balkon mit reiner Süd-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung
- Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten WC
- Großzügiger Abstellraum mit Fenster.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt von Remagen. Die historische Fußgängerzone, der Bahnhof und die Rheinpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor Ort profitieren Sie von einer lückenlosen Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kostenfreie Kindergärten sowie alle Schulformen: Grundschule, Integrierte Gesamtschule, das Rhein-Gymnasium im benachbarten Sinzig und der RheinAhrCampus der Hochschule Koblenz befinden sich im direkten Umkreis. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot unter dem Stadtmotto "Kunst, Kultur und Lebensfreude" sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Remagen zeichnet sich durch ihre direkte Rheinlage südlich von Bonn aus. Über die B9 und die A61 (ca. 15 Minuten) besteht eine hervorragende Anbindung an die Achse Bonn/Köln, das Ahrtal und Koblenz. Pendler erreichen die Bonner Innenstadt mit der Bahn in nur 15 Minuten, mit dem Auto in rund 20-30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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