Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon an der Fichtenhöhe

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
533 €
Preis/m²
8,88 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
533 €
Preis/m²
8,88 €
42855 Remscheid - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I152VPXGIF

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Objektbeschreibung

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Flur, mit einer Abstellkammer. Das Wohnzimmer wirkt dank des großen Doppelfensters und der Balkontür besonders hell und einladend. Der westlich ausgerichtete große Balkon lädt zu erholsamen Sonnenstunden im Freien ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; hierfür - ebenso wie für den Strom - schließen Sie einen eigenen Vertrag ab. Wichtiger Hinweis zur Besichtigungsanfrage: Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, senden Sie uns bitte über das Portal eine E-Mail-Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Die Kontaktdaten unserer Beraterin zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie mit der automatisierten Exposé-E-Mail. Für die Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
533,00 €
Preis/m²
8,88 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
653,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.599,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 533,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit rund 115.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke oder Schloss Burg schnell erreichbar. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und anschließend Erholung an den angrenzenden Talsperren ermöglicht. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm wird unter anderem im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche geboten. Das Einkaufszentrum "Allee-Center" mit mehr als 100 Fachgeschäften lädt im Remscheider Stadtkern zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln ein.
Die Wohnung liegt in der ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung Fichtenhöhe. Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Fitnessstudios. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Landschaftsschutzgebiet "Ober Teufelsbach", das zu ausgedehnten Spaziergängen bis ins Diepmannsbachtal einlädt. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar, der Remscheider Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten. Die Remscheider Innenstadt ist auf mehreren Wegen schnell zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Gastronomie, befinden sich in der Bismarckstraße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A1; die Metropolen Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet mit ihren Flughäfen liegen in rund 45 Minuten Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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