Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Mayen-Alzheim – mit 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,00 €
56727 Mayen - Alzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8BSMQ2VP2

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Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im Mayener Stadtteil Alzheim. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung sowie der obere Teil des dreigeteilten Gartens zur alleinigen Nutzung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Bei Bedarf kann ein separates Studio im Dachgeschoss (ca. 65 m²) über einen eigenen Eingang gegen Aufpreis dazugemietet werden.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
3 MNKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Weitere Details:- Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Gäste WC- Außenbereich: 2 Balkone (Nord und Süd) sowie ein eigener Gartenanteil (oberer Teil)- Küche: Separate Küche (keine Einbauküche vorhanden)- Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung, eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller- Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus- Option: Separates Studio im Dachgeschoss (eigener Zugang) gegen Aufpreis anmietbar- Warmwasser: Über Durchlauferhitzer- Strom wird vom Mieter selbst bezogenMietkonditionen:- Netto-Kaltmiete (Wohnung): 900,00 € / Monat- Miete Studio (optional): 150,00 € / Monat- Nebenkosten (Wohnung): 300€ / Monat- Nebenkosten (Studio): 100€ / Monat- Gesamtmiete: 1.200,00 € / Monat oder 1.450,00 € / MonatAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,5 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 31,4 kg/m2

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im gut erreichbaren Stadtteil Alzheim der Stadt Mayen.Mayen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz, zählt rund 20.000 Einwohner und gilt als attraktiver Pendlerstandort für die Wirtschaftsregionen Koblenz und Bonn. Die Stadt verbindet ein historisches Ambiente mit einer vollständig ausgebauten Infrastruktur.Verkehrsanbindung:Autobahnanbindung: Unmittelbarer Anschluss an die Autobahnen A 48 (Koblenz–Trier) und A 61.Fahrzeiten (Pkw):- Koblenz: ca. 30 Minuten- Bonn: ca. 40 Minuten- Köln / Trier: ca. 55 Minuten- Infrastruktur & Nahversorgung:Einkaufen & Fachmärkte: Zwei Gewerbebereiche mit umfassendem Angebot, darunter vier große Supermärkte (HIT, Kaufland, zwei REWE-Märkte), fünf Discounter, ein OBI-Baumarkt sowie weitere Fachmärkte. Die Fußgängerzone bietet zudem eine Auswahl an Fachgeschäften.Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort ansässig.Medizinische Versorgung: Ein Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichern die medizinische Betreuung.Freizeit & Gastronomie:Die historische Altstadt mit der Genovevaburg und dem zentralen Marktplatz bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kulturelles Highlight der Region sind die jährlich im Sommer stattfindenden Burgfestspiele Mayen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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