Singlewohnung mit EBK und Garage in Rheinbach Innenstadt

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
53359 Rheinbach - Rheinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24I3SVNEK64B

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 83 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Rheinbach. Die Wohnung besticht durch ihr hochwertiges Echtholzparkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft, sowie ein neues, stilvoll gefliestes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die mit modernster Ausstattung zur Nutzung überlassen wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die XXL-Garage bietet großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tiere nicht erlaubt, da 1. OG. Abgesehen von Gas steht eine Wärmepumpe zur Verfügung die bei eventueller Versorgungsknappheit von Gas eingesetzt werden kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.160,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Die hochwertige Küche wird zur Nutzung überlassen. Wartung, Pflege sowie Reparaturen der Kücheneinrichtung obliegen dem Mieter, der auch für die ordnungsgemäße Funktionalität verantwortlich ist.
Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
Badezimmer: Modernes Bad mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Garage: Geräumige XXL-Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Rheinbach, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Wohnung ideal für Pendler. Rheinbach bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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