Rheinberg: Gemütliche 1-Zimmer-Souterrainwohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,04 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,04 €
47495 Rheinberg - Eversael
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBDNK9C541

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Objektbeschreibung

Kompakt, gemütlich und praktisch - ideal für Singles oder Pendler! Diese gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet trotz kompakter Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich optimal voneinander abgrenzen, sodass ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre entsteht. Die vorhandene Einbauküche kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Tagesgeschäft wird zusätzlich durch einen kleinen Abstellbereich erleichtert, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden an den Fenstern, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten. Ein besonderes Plus ist der kostenfreie, nicht geteilte Stellplatz, der sich direkt vor der Haustür befindet und Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
8,04 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gemütliche 1-Zimmer-Souterrainwohnung
- Flexible Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche zur Nutzung vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktischer Abstellbereich
- Rollläden an den Fenstern
- Kostenfreier, nicht geteilter Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Rheinberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Rheinberger Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Rheinberg zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete am Niederrhein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Rheinberg sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A57 sind Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ? perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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