Hochwertige Dachgeschoss Wohnung hinterm Innenwall in Rheinberg

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,84 €
47495 Rheinberg - Rheinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE5V1C9UVH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer ruhig gelegenen Seitenstraße am Innenwall in Rheinberg. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad, das den Wohnkomfort ideal abrundet. Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Haus verfügt über eine regelmäßige Treppenhausreinigung. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Durch die attraktive Lage am Innenwall erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular bei Immowelt. Wir melden uns anschließend telefonisch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11.9 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Es gibt eine Treppenhaus Reinigung.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße am Innenwall in Rheinberg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Rheinberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahnen schnell erreichbar.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein. Trotz der zentralen Nähe genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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