Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Bestlage - Modern & hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,68 €
48431 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669MH11DUCE

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung zur Miete vereint urbanes Lebensgefühl mit erstklassigem Wohnkomfort. In absolut zentraler Lage von Rheine gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt das repräsentative Entrée mit zeitloser Eleganz. Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnetage - sämtliche Bereiche der Wohnung sind schwellenlos zugänglich und bieten höchsten Wohnkomfort für jede Lebenssituatio ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21382

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,54 m², Grundstücksfläche: 1.141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,68 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1.800,00 1.800,00 € - 2 Montaskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Fertigstellung: ca. 2026
. moderne Architektur
. durchdachtes Gesamtkonzept
. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
. elektrischen Rollläden
. Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten
. höchst möglicher Anspruch an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung
. Terrasse
. einen Kellerraum
. gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
. ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
. Erdwärme
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
. Übergabe ca. zu Juni 2026 möglich!

Die Kaltmiete beträgt 900,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 140,00 € und Tiefgaragenstellplatz 60,00 € (Strom wird separat abgeschlossen)

Lagebeschreibung

Stadtteil Hörstkamp - Rheine links der Ems
- Nähe Jacobi-Krankenhaus
- bis zur Innenstadt sind es ca. 6 Gehminuten

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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