Hochwertige Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,51 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,51 €
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJ7QL4LUTS

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 qm. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiterer Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnkomfort um einen attraktiven Außenbereich. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem wandhängenden WC, einem Handtuchwärmer sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer steht ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der attraktiven Lage im 2. Obergeschoss macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,51 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
2.970,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Balkon

- Aufzug

- Video-Gegensprechanlage

- Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Osnabrücker Straße 210 in Rheine und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie alltagsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rheiner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A30 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Münster sowie in die Niederlande.

Die attraktive Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Berufspendler, Paare und kleine Familien. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Rheine eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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