2,5-Zimmer-Wohnung in Pfaffenbichl mit großer AußenTerrasse und kleinem Gartenanteil

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bzw. nach Absprache evtl früher bezogen werden. Es handelt sich um eine zwei Zimmer Wohnung zzgl. großer Wohnküche.

Zur Wohnung gehören zusätzl zu Schlafzimmer, separater Ankleide, Wohnzimmer, Wohnküche und Bad auch noch ein geräumiges Gäste Wc mit Platz (und Anschluß) für eine Waschmaschine (und Trockner) und eine über 13qm große überdachte mit neu verlegten Granitplatten geflieste Terrasse.

Die sehr gut erhaltene ca. 5 Jahre alte Einbauküche inkl E-Geräten (großer Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine) ist in der Miete inbegriffen.

Badezimmer: ebenerdige Dusche, Toilette und Fußbodenheizung.

Gäste WC: Anschluss Waschmaschine

Zur Wohnung gehören eine Abstellmöglichkeit im Schuppen, sowie ein Parkplatz. Die Miete für den Stellplatz ist in der Kaltmiete inbegriffen.

Lage

Die Immobilie liegt im Rosenheimer Umland und weist eine sehr gute Infrastruktur auf.

Zur Bushaltestelle sind es zu Fuß 1-2 Minuten.

Im näheren Umkreis (5 Min mit dem Auto) sind Supermärkte in Frasdorf und Riedering, im fußläufig in 5 Min erreichbaren Söllhuben gibt es einen kleinen Tante Emma-Laden mit den notwendigsten Lebensmitteln und täglich frischen selbstgebackenen Backwaren und das berühmte Gasthaus Hirzinger, Metzger, Friseure, Apotheken sowie verschiedenste Restaurants sind in 5 Min zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten am Bahnhof Rosenheim. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sind viele Freizeitsportarten möglich.

Mit dem Rad in die Berge (Hochries und Kampenwand) kann man direkt von der Haustür starten.

Wer aber lieber am See verweilen mag, hat hierzu auch die unterschiedlichsten Möglichkeiten sei es der Chiemsee, Simssee, Tinninger See, etc. - alle in 5-15 Min erreichbar.

Im Winter ist man in 45 Minuten in diversen nahegelegenen Skigebieten.

Städte wie München, Kufstein oder Salzburg sind entweder gut mit dem Auto zu erreichen oder mit dem Zug von Rosenheim aus.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und ist 2012 komplett kernsaniert und erneuert worden, nach neuen Standards, mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen, die Fenster sind 5-fach verglast und energiesparend, und wird über eine Ölheizung (neu seit 2022) beheizt.

Extrem ruhige und angenehme Lage und Wohnatmosphäre in ländlicher Idylle.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00