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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rodgau-Nieder-Roden



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,48 €
63110 Rodgau - Nieder-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HKA3UZ1HA

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Unteren Marktstraße im lebhaften Viertel Nieder-Roden von Rodgau (Puiseauxplatz). Mit einer großzügigen Fläche von 62,5 m² bietet die Wohnung 2,5 lichtdurchflutete Räume, ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Toilette – perfekt für einen stressfreien Alltag. Gelegen im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, ist diese Wohnung sowohl bequem als auch funktional.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen bietet die Wohnung einen Keller, Waschküche und Fahrradkeller. Ebenso ist in unmittelbarer Nähe ein Carport. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Partnerschaften oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre neue Wohnung in Rodgau-Nieder-Roden zu entdecken!

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
beträgt 2 Monatsmieten - € 1.320,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Küche, die ideal für Kochbegeisterte ist. Dank der praktischen Raumaufteilung genießt man hier ein großzügiges und dennoch behagliches Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über eine Elektrofussbodenheizung mit einzelnen Steuerungselementen. Hierzu existiert ein separater Stromtarif, der übernommen werden sollte.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Personen, die sowohl einen dynamischen Lebensstil als auch Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Nur 110 Meter entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Rodgau-Nieder-Roden, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Anadolu Markt nur 340 Meter weit entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Zudem sind mehrere Restaurants in kurzer Entfernung – entweder 170, 220 oder 230 Meter – ideal für kulinarische Abende oder Treffen mit Freunden.Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen Ihnen in der näheren Umgebung zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die die Lebensqualität in dieser charmanten Nachbarschaft erhöhen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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